1977〜1987年築, 専有面積40.76㎡〜60.76㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+1.4%
大阪市北区
53.6万円/㎡
前年比+5.8%
グランドピア北天満
大阪府大阪市北区池田町
/ 天満駅 徒歩5分
1982年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
2,867万円
56.5万円/㎡
1,780
2,505
3,229
3,953
AI査定結果
推定相場価格
2,867万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,505万円〜3,229万円
49.3万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月7日
グランドピア北天満
3,080万円（60.7万円/㎡）/ 5階 / 50.76㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,080万円 | 60.7万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/05/10 | 2,850万円 | 41.2万円 | 7階 | 69.22㎡ | 1K | 西 |
| 2025/04/24 | 3,080万円 | 60.7万円 | 5階 | 50.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/21 | 3,180万円 | 62.6万円 | 5階 | 50.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/01 | 2,980万円 | 53.3万円 | 5階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,250万円 | 34.0万円 | 5階 | 36.79㎡ | 2K | 西 |
| 2024/05/12 | 1,380万円 | 37.5万円 | 5階 | 36.79㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/06/12 | 2,800万円 | 37.4万円 | 5階 | 74.93㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,080万円 | 60.7万円 | 50.76㎡ | 2DK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/02 | ストークマンション天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,100万円 | 49.9万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2022/06/15 | ライオンズマンション天神橋 大阪市北区菅栄町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 3,390万円 | 57.7万円 | 58.72㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/03 | ノア北天満 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,180万円 | 51.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 扇町シティハイツ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 3,480万円 | 57.6万円 | 60.42㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 107戸 | SRC |
| 2025/04/01 | シティライフ梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅3分 | 1,980万円 | 45.7万円 | 43.34㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/03 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 3,480万円 | 56.8万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.4%上昇、大阪市北区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は大阪市北区の平均と比較して13.2%割高です。
販売中の類似マンション
ローレルハイツ大淀1号棟
大阪府大阪市北区本庄東二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 3分
1977年築 / 11階建 / 356戸 / SRC造
リバーサイドほんじょう
大阪府大阪市北区本庄東三丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 11分
1981年築 / 13階建 / 154戸 / SRC造
ノバカネイチ中津
大阪府大阪市北区豊崎七丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 9分
1982年築 / 7階建 / 49戸 / SRC造
中津リバーサイドコーポD棟
大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 5分
1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造
中津グリーンハイツ
大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 6分
1976年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
メゾン北梅田
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 6分
1973年築 / 11階建 / 82戸 / SRC造
シルバーハイツ東寺町
大阪府大阪市北区同心一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 7分
1976年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
中之島ロイヤルハイツ
大阪府大阪市北区西天満三丁目
地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩 6分
1979年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
ストークマンション天満
大阪府大阪市北区池田町
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 5分
1982年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造
ルモン中津
大阪府大阪市北区中津一丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 2分
1985年築 / 11階建 / 105戸 / SRC造
シャルム中津
大阪府大阪市北区中津三丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 8分
1975年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
サンメゾン与力
大阪府大阪市北区同心一丁目
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 9分
1980年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
扇町シティハイツ
大阪府大阪市北区同心二丁目
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 6分
1981年築 / 11階建 / 107戸 / SRC造
ノア北天満
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 6分
1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造
ルネ中之島
大阪府大阪市北区中之島四丁目
京阪中之島線 / 中之島駅 徒歩 5分
1980年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造